现在的车位没有产权是因为将车位划为房屋公摊面积，且部分车位为人防工程车位。若将车位划分为房屋公摊面积，车位面积则属于所有小区业主，所以无法办理不动产登记证，同时开发商无权对车位进行销售转让，因此在买房前应查看房屋公摊面积具体信息。并且部分车位是人防工程车位，属于国家强制性配套措施，不可进行市场销售，只可将其转租于个人或开发商，并且不可做房产登记。而部分产权为70年的车位在申请办理房产证时，须缴纳多种契税，因此导致部分业主不愿办理车位产权证明。
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