杭州外地人全款买房限购。非杭州户口自购房之日起，前四年内已在杭州限购区连续缴纳四年社保，限购1套住房。杭州限购区户口落户未满五年，自购房之日起，前两年内已在杭州限购区连续缴纳两年社保，限购1套住房。杭州限购区户口落户已满五年，无社保要求，单身限购1套，已婚限购2套住房。
杭州非限购区户口落户未满五年的，落户需满两年，且在购房之日起，前两年内已在杭州限购区连续缴纳两年社保，限购1套住房。杭州非限购区户口落户满五年的，无社保要求，单身限购1套，已婚限购2套住房。
杭州购房需要什么条件
一、杭州外地户口购房条件
1、新房：杭州无房，自购房之日起，前四年内已在杭州限购区连续缴纳四年社保。
2、二手房：杭州无房，购房之日起，前一年内已在杭州限购区连续缴纳一年社保。
二、杭州户籍购房条件
1、本市户口成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
2、本市户口已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。
3、落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满五年的，须落户满两年且在购房之日前两年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。
4、以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满三年方可做为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
5、落户本市未满五年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前两年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
6、将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满三年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购法规(不含遗赠)。
杭州买房值得注意的事项
1、注意了解房产公司实力
在杭州买房要注意了解房产公司的实力，这一点是非常至关重要的。杭州房产开发企业有非常多，有实力的企业在建房上更有质量确保，而且售后等方面也同样是不用过多担心的。能买现房的，最好是购买现房，如今期房烂尾的情形比较多，购买期房会有一定的风险。
2、注意房屋的格局
在杭州买房我们还应当注意房屋的格局，这联系到我们日后的居住舒适度，因而必须要注意了解清楚。格局上，按照自家的实际情形等来选为好，比如说家中有三代人的，提倡选有三间卧室的房屋。即便是老人不住在一块，也购买三室的房子，以备不时之需。
