二手房不是过户后才能搬进去。二手房入住时间大多数是房主和购房者协商决定，绝大多数卖方会选在办理了过户手续，收到全部货款且与买方结清了全部水、电、煤气、有线电视、物业等花费以后，让新业主入住。
二手房过户手续要多长时间
房管局办理过户登记手续，带齐有关材料，实行房屋价钱的估算。时间短的一天就可以办理好，时间长些的，可能会需要二十天上下。办理妥当，就可以到手房产证了。二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。大多数来说，有以下几个时间节点。
1、买房者付定金，然后签订合同。这一个大多数在当天实行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)实行登记过户操作。大多数这一个时间持续三天上下。
2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，实行房屋估值或遵循成交价钱估值和缴纳有关税费等。这一个过程短需要一天，长则二十天上下，便可到手过户好房产证。
3、银行操作贷款问題。大多数而言，是在十天-二十天上下。因而，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长4五天，短的话当然是1周都不到啦。
二手房过户后就是自己的房子了吗
二手房过户手续完成后，房子属于买家。二手房的全部权属于房产证上有名字的人，理所当然在转让前属于卖方，转让后属于买方。按照产权转让登记的要求，二手房买卖双方需要到产权登记中心登记办理。在此以前，双方应第一步预备转让所需的材料。倘若买方单身，只要带上身份证明证件（身份证）、户籍簿和需要购买的房屋纳税正明。但是，倘若买方已婚，还必须夫妻双方的身份证明证件（身份证）和结婚证，买房还必须带上身份证明证件（身份证）和房产证。倘若是多个业主，需要在转让地点签字才能完成转让。
