购买二手房要交契税、交易费、权属登记费及取证费、测绘费。契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的可以缴纳1%)。交易费：3元/平方米。权属登记费及取证费：按各区具体规定，大多数情形是在200元内。测绘费：按各区具体规定。
二手房交易流程
1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价钱确定购房意向，同时要求卖方供给合法的证件，包含房屋产权证书、身份证明证件（身份证）件、户籍簿等及其它证件。
2、签订二手房买卖合同：卖方供给了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价钱、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
二手房过户手续值得注意什么事项
1、房屋权属清晰。
了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是不是清晰，卖方是不是拥有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全系数。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。并且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将同时影响到交易安全。
2、物业交割清晰。
物业交割包含水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下来非常多问題，倘若原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。
3、付款时间清晰。
买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于什么时候支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有非常多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，必须要明确。
4、税费承担清晰。
二手房交易关系到税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负荷过重，想毁约或抬高销售价格等，都将给交易带来诸多麻烦。理所当然应当事前明确，以避免房东为转嫁税费而抬高房价。
5、违约责任清晰。
不管是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即便发生分歧也是有据可依，实行追究。
