代交房产契税需要带委托正明、代理人身份证明证件（身份证）原件和复印件、房屋买卖合同、不动产的发票、当事人的身份证明证件（身份证）以及复印件材料。委托书需本人签名、按指印。带好材料以后，即可去当地的税务部门或房管局交房产契税。
房产契税的计税依据
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价钱;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价钱核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价钱的差额。前款成交价钱显著低过市场价钱而且无正当理由的，或所交换土地使用权、房屋的价钱的差额显著不合理而且无正当理由的，由征收机关参照市场价钱核定。
契税可以延迟几年交吗
契税可以延期90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而修理基金需要购房者遵循购房者与售房单位应该签定有关房屋修理基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋修理基金。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包含：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
不交契税有何影响
第一步房屋交付后需尽早缴纳契税，不然要交滞纳金。契税最晚在办理房产证以前交。
未交契税，业主没办法办理产权的登记证书，大多数交完契税后，收税公关会给2个正明，一份税单，一份完税证。
没办法上户籍，购房者没办法立刻上交契税，房子没有任何产权正明，不但不能上户籍，也没办法二次转手出售。
特别是想要再次出售的房子，提倡早交契税，有的业主一直不交，想等卖房去交，但需清楚房产证满两年、五年出售节约非常多税费。(注意：倘若在开发商手中购买房子，契税可以晚交，大多数开发商收房时要求业主交，但实际要1年后才交给房管局)。
