贷款买房保险费大多数不会退,除非用户在不知情的情形下支付了保险费,而且收费不合理,那么用户即可要求退还贷款保险费,至于能否成功则需要视具体情形而定。除此之外,贷款保险费大多数是在申请贷款以前就必须要求用户缴纳,用户可以去掉投保的选项,这样在申请贷款时,就不会额外支付保险费。
贷款买房保险费是什么意思
房屋贷款保险费其实就是银行或贷款机构出于规避还贷期间可能发生的风险而要抵押人去其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险,进而需要缴纳的花费。
一般人们在银行办理房贷时,就会被要求缴纳贷款保费。在《中华人民共和国人民银行个人住房贷款管理办法》里也是有规定:“以房产做为抵押的借款人,需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险的手续。”
投保了这一个保险以后,若在还贷期间,抵押房屋由于火灾、爆炸、暴雨、台风等原因而造成一定的损失,保险公司就会针对损失和为抢救房屋财产支付的合理施救花费,按合同约定实行相应的赔偿。
除此之外,当保户在还贷期间因意外而伤亡,丧失了还款能力以后,保险公司就需要向银行偿还还剩的贷款(大多数按贷款金额投保,理所当然保险公司承担的还贷责任只限制在客户欠银行的本金余额)。
贷款买房保险费交多少
房屋贷款保险费大多数是遵循贷款金额的比例来收取,具体计算公式为:房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率,其中,保险金额大多数要求大于或等于贷款金额。同时按照各公司要求,购房者可以按照按揭贷款年限的长短享受相应的折扣,并且不相同银行所给的折扣也不相同。不过,享受了折扣的房贷客户,预先还清贷款后是没办法到手按揭保险费的,由于保单注明了折扣付费不予退款。值得注意,房贷险经过数年的变迁,其内涵也在不断变化。房贷险保险责任包含房屋保险和还贷保障保险。