二手房产权年限自开发商获得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满可以补缴土地出让金自动续期。
产权年限到期后怎么处理
1、续费续期
大多数来说，在房屋产权年限到期以后，该房屋的业主是可以实行续费续期的，在续期的情况下，业主应当向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，在申请取得批准以后，业主需要从新签订土地有偿使用合同，并按照那个时候的地价水平来补缴土地出让金，进而从新取得土地使用权。
2、国家给予赔偿
倘若在房屋产权到期以后，业主不打算办理续期的话，或申请续期失败的话，那么国家就会收回该房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，那么业主就会取得一定价值和市值的赔偿。
3、危房拆迁补偿
在房屋产权到期以后或产权还没有到期的情形下，倘若房屋出现了非常严重的质量问題的话，那么该房屋会被定义为危房的，则会按照程序走拆迁的流程，被拆迁的业主会按照拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
二手房产权是什么意思
二手房产权指房产的全部者遵循国家法规说到所享有的权利，也就是房屋每一项权益的总和，即房屋全部者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。二手房产权年限指的即是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法规说到的年限减去已经使用过的年限就可以了。大多数居住用地的使用年限为70年，倘若购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。
