关于住房公积金贷款的利息，其利率执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，5年以上公积金贷款年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。若采取等额本息还款法，则整个还款期间月还款额都维持一致不变，利息和本金在其中占比会不断变化，前期利息占比高，随着不断还款，本金占比逐月递增。而若采取等额本金还款法，则是把贷款总额等分，再每月偿还相似数额的本金和还剩贷款在该月产生的利息。
公积金可以贷款多少
1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上1年度平均月收入。
2、不高过购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构实行价值评估，取购房合同价与评估价的低值做为购房总价款。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低过购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低过购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低过购房总价款的60%。
4、不高过单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。
5、申请人在申请公积金贷款前连续3年以上未曾提取住房公积金的，遵循住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以很大程度提升10%，但应符合前款规定的其它要求。
