1、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购法规的前提下，还必须满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
已有1套住房，落户通州三年(含)以上的京籍家庭；已有1套住房，近三年在通州区连续缴纳社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。
2、非京籍家庭在京无房且已连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近三年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
北京通州买房要注意些什么有哪些
1、签署合同以前必须查产权
在签署合同以前，除了前期实行初步的产权查询外，还是要亲自实行产权的确定，特别是对与二手房的交易，产权确定是至关至关重要的一环。你应该在卖方或中介的陪同下，亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易核心实行产权状况的核实。唯有在你对产权状况熟悉后，才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。新房也同样如此，大多数来说，新房的查询核实主要是查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信息。
2、认真阅读任何一项交易条款
合同签署是至关至关重要的，你在交易过程中，必须预先对标准合同中需要约定的内容实行全方位细致的学习，请你细读标准合同格式中的任何一个条款。
3、合同空格处未作约定的部分，均应划线删除
合同会存在非常多空白的地方，部分地方是有待双方确定后注入有关内容的，而部分选性填写处可能还空着。这个时候，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知这些空白处为开发商/卖房业主日后作弊供给了条件。比如，新房标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。
4、保留任何花费的发票
对与房产交易来说，交易过程中会存在非常多税费的发票，也是有各类其它花费的发票，这些都是至关重要的交易资料的一部分，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，发票是至关重要的正明文件，而且，发票本身就是交易过程中某些环节要供给的资料，特别是各类税费的发票，必须保留齐全。在办理房产过户时，没有完税单，是办不下来的。
