居住型公寓指的是只用于居住的公寓类型，这类公寓大多数也同样是在住宅用地上建设的，与普通住宅一样，产权年限是70年，与普通住宅最大的不同之处在于面积大小不相同，公寓大多数是小面积户型的代称，理所当然居住型公寓面积比大多数普通住宅小。因为面积较小，在总成交价上自然也比普通住宅额成交价低。除此之外公寓最大的特点就是同一楼层住户较多，理所当然居住型公寓与普通住宅居住舒适度差异很大，普通住宅同一楼层住户少，居住要舒服、安全非常多。
买居住型公寓房注意事项
1、注意房屋产权
我们小伙伴们都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不同的，因而购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，遵循有关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，关系到商品房的性质唯有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只要检查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的
对与购买公寓房的购房者来说，提倡小伙伴们先确定自己购买公寓房是做什么用的，倘若是想买公寓房投资的话，那么可以选商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是不是完善、房屋的配套、周围交通网络是不是完好。倘若是自己住的话，提倡小伙伴们选住宅性质的公寓，由于大部分商业性质的公寓是不通天然气的，没办法满足一般的生活需求。
3、注意小区周边环境与配套
无论购房者买公寓房是自己居住还是做其它用途，小区环境都是非常至关重要的，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是不是能满足居住生活的需要，还必须看小区附近是不是具备生活所需要的一般配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、注意物业和开发商
其实无论购买什么类型的房屋，购房者都应当选一个好的物业和开发商，比很大的开发商所建造的房屋更有确保，购买公寓房也同样是一样的道理。非常多公寓房都是不通气，倘若购房者要做饭的话，那么就只能用电或煤气罐，容易出现安全问題，因而一个好的物业也非常有必需要。
