只有是加上了名字就有房屋的产权，不论是什么时候的房子或是属于谁的房子。办理产权登记之后这套房子就算是夫妻的共同财产了，之后处置这套房子就需要考虑到双方的意见，办理和产权有关的处置业务时也都需要两人一块办理。
房本加名字值得注意什么
1、加名字的时机
小伙伴们在办理加名字手续的情况下值得注意，对与夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不同的，需要缴纳的花费也是有所差异，倘若是婚购买的房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要遵循房产交易的流程办理产权变更，这一个时候需要缴纳契税、个人所得税等花费。
2、加名字的对象
在办理加名手续的情况下，对与所加名字的对象不相同的情形下，其办理手续也同样是不同的，业主们在办理加名手续以前应当先询问当地的房管部门，了解有关要注意些什么。倘若想要在房产证上减名字的话，也同样是可以办理的，减名字的过程就相当是是其中一方放弃了该套房屋的一共有产权，理所当然办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的，也同样需要缴纳有关的手续花费。
3、各个地方收费不相同
无论房主是需要办理加名字还是减名字，都值得注意，因为地区不相同其流程的收费也同样是不同的，倘若小伙伴们有这方面需求的话，应当先询问清楚当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大多数来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市有关部门收费现场为准。
房子怎么加名字
一、有房无贷加名字
1、需要准确好结婚证、身份证明证件（身份证）、房产证这三证以及其复印件;
2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产具有正明，请求房产证添加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料; 倘若资料没有问題，即可领取号码排队，凭号码去有关窗口办理就可以了。
3、办理房产证上加名字需要的有关花费，其主要一般花费是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，倘若办理的比较顺利一般二十天上下即可到手加名后的房产证。
二、有贷款房产证加名字。
1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。
2、办理所需要的花费：贷款形式是以公积金贷款的，需除此之外加100元花费;倘若是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元花费。
3、其它的房产证加名流程和有房无贷款的流程是相似的。
