楼房属于固定资产。固定资产一般指的是使用期限超过1年的房屋，建筑物，机器，机械，运输工具以及其它与生产经营有关的设备，器具和工具等。固定资产是企业的劳动手段，也同样是企业赖以生产经营的主要资产。
固定资产具体包含哪些内容
1、房屋和建筑物，指的是产权属于本企业的全部房屋和建筑物。
2、大多数办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。
3、专用设备，指的是属于企业全部专门用于某项工作的设备。
4、文物和陈列品，指的是博物馆、展览馆等文化事业单位的各类文物和陈列品。
5、图书，指的是专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。
6、运输设备，指的是后勤部门使用的各类交通运输工具。
7、机械设备，主要是企业后勤部门用于自身修理的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检查仪器和医院的医疗器械设备。
8、其它固定资产，指的是以上各种未包含的固定资产。主管部门可按照具体情形适度划分，也可将以上各种适度划细，添加种类。
固定资产和不动产的不同之处是什么
1、时间制约不同：固定资产指企业为生产产品、供给劳务、出租或经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值到达一定标准的非货币性资产。注意，这里强调了一个时间使用的是超过12个月。不动产没有有关规定。
2、包含的内容不同：固定资产包含房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其它与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。不动产包含附着于地面或位于地上和地下的附属物。
3、特点不同：固定资产的价值大多数比很大，使用时间比较长，能长时间地、重复地参加生产过程。不动产有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性和保值增值性等。
固定资产怎么算
计算固定资产步骤是：
1、入账价值的确定。按进价入账(大多数纳税人可以抵扣增值税，小规模纳税人不能抵扣，按全部进价入账)。如购入的固定资产需安装，则先计入在建工程，待到达预定可使用状态后转入固定资产。
2、计提折旧。遵循不低过5%的残值率计算出净残值，再按照该固定资产的类型定折旧年限，按一定的折旧方法计算折旧(当月确定的固定资产，当月不提折旧，从下月起提折旧)。
