1、信用不好：客户的个人征信报告里存在不良记录(比如由于名下信贷产品没能按时还款而留下来的逾期信息)，银行在实行审批时查出了信用问題，难免就会担心放贷风险很大，进而拒绝批贷。
2、负债太高：因为频繁借贷太多，影响出现多头借贷情形，征信因而变“花”，个人负债率也升高颇高。在此种情形下办理房贷，银行会担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足，房贷自然也就不容易通过审批。
3、资料问題：客户申请时供给的资料信息不够全方位或是存在不对，与真实情形不相符，让银行不好实行审批。
4、流水不足：客户供给的流水没能到达银行规定的要求，而绝大多数银行规定流水月进账需在房贷月供的两倍以后才行。
银行办理房贷流程有哪些
1、贷款申请：购房者在确定自己选的房产得道银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者取得按揭贷款支持的规定，预备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确定购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以了与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。
3、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并获得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。
4、办理抵押登记、保险：购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5、开立专门还款账户。
