1、使用年限不相同：使用权车位唯有20年使用权;产权车位有70年产权，可以办理产权证。
2、交易性质不相同：使用权车位不可交易，产权车位可以交易。
3、所享权利不相同：使用权车位大多数是通过协议的方式获得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。产权车位可以用产权登记的方式，确立产权人对车位的全部权，使用权、继承权等。
4、所属人不相同：使用权车位大多数是物业公司或开发商;产权车位属于产权人，可以办产权证。
5、缴费方式不相同：使用权车位按照物业或开发商签署协议，一月、一季度或1年缴费一次。产权车位需要一次性缴清全部花费。
买车位要注意什么
1、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是不是归开发商全部，即开发商是不是具有全部权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能售卖的。大多数以下几种车位，小编不提倡购买：
2、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可售卖的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实因为小区的土地使用权归全体业主，因而开发商无权出售敞开式地上车位。
3、无约定的地下车位
倘若地下车位建筑面积未分摊，且开发商独立获得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于独立转让，不随房子一块卖。倘若没有类似的文字说明，地下车位也应该归业主按份一共有，其收入也应归业主。
4、已被公摊的地下车位
倘若地下车位面积已做为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的情况下已经把地下车位的面积分摊到每一个业主的身上，而且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。
