房子断供3年是一定会存在事的，轻则房子被拍卖，重则被银行直接起诉。但倘若借款人申请了延期还贷，或说银行还没有将房子拍卖出去的话，就会造成房贷断供3年也没事的假象。
1、延期还贷
按照银行规定，倘若借款人由于遭碰到了一些客观情形，最后影响短暂还不上房贷，是可以跟银行协商，延期还贷的。
延期还贷之后，借款人就短暂不用偿还月供，要么单纯只偿还利息，要么就本金+利息一块往后延期三至5年的时间。
申请延期还款的方式比较简单，可以供给个人征信报告、失业正明、收入困难正明、个人资产正明等材料给银行，这些可以添加自己申请房贷延期还款的成功率。
借款人也可以就未来的还款计划向银行实行具体的阐述，这样的话就能说明自己的还款意愿，尽力降低银行的顾虑，添加房贷延期还款的成功率。
当然了，也不是全部借款人都可以取得银行延期还款的同意。大多数来说，借款人需要在还款日到来前七个工作日跟银行实行协商，提交的时间最好不要超过六个月，时间太长会添加银行的顾虑，可能会直接拒绝客户的延期还款申请。
2、银行还没有将房子拍卖出去
借款人断供之后，又没有申请到延期还款，银行就会在断供3个月后，将房子强制性收回，然后实行拍卖。
房子在被实行拍卖的情况下，倘若借款人执意不搬出去的话，银行也同样是没有办法将借款人强制性赶出去的。
虽然说拍卖房子的价钱很低，但是因为需要经过法律的多重手续，并且风险非常大，因而并非全部人都会选购买法拍房。在这样的情形下，就有可能造成房子几年都卖不出去的情形，部分借款人就会选直接住在已经被拍卖的房子里，看起来也属于“没事”。
除此之外需要提醒借款人，房贷断供之后，超过六个月的时间，征信上就会显示“连三累六”的记录。在偿还清楚房贷以前，借款人将没办法申请到任何信贷业务的办理。
为什么宁愿断供也不转卖房屋?
部分人的房子宁愿断供也不转卖，重要原因有断供房难以卖掉、相信房子会升值、没有其它可去的地方了。
1、断供房难以卖掉
断供的房子本质上来说，是二手房了。倘若二手房在房子的交易市场中，本身就占有劣势，并且大部分借款人断供之后，贷款已经有了逾期，会不断产生罚息。在这样的情形下，非常多人买房的人是不愿意购买断供房的。
并且断供房倘若要售卖的话，还必须经过银行同意，让新房主一次性结清全部贷款。非常多房主其实是不愿意一次性掏这么多钱的，还必须跟银行协商，手续繁多。
2、相信房子会升值
非常多借款人在购房以后，会格外的关注楼市，认为自己购买的房子一定会升值。虽然现在断供了，经济上有困难。但倘若现在将房子卖掉，之后有钱了再想买房的话，就需要花费更多的价钱了。
3、没有其它可去的地方
大部分人买房都是举全家之力，一块住在同一个地方。倘若由于还贷困难而卖掉房子，会影响正常的生活，让家里的人难以接受。
非常多人本身就从事与房产有关的行业，如建筑、装饰、售卖、运输等，相信困难是短暂的，过一段时间即可找到新的工作，找些脏点累点的活干，还房贷还是不难的。
4、没办法接受自己的损失
在买房的情况下，购房者是需要交首付款、契税、修理基金、城市配套费等花费的，但是要是出现断供的表现，这些钱多数也都打水漂了。
倘若是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。
除此之外需要提醒借款人，在房子断供后，其实借款人并未必有选。大部分情形下，断供3个月后，银行出于追回损失的本金，就会考虑直接将房子收回，然后实行低价拍卖。拍卖所得资金用来偿还剩下的欠款，借款人可能没办法实行断供房的二次售卖。
