大多数来说是不能预先退租的;但具体的还是要看双方是怎么协商的。
1、倘若合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需预先退租的，应预先一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;
2、倘若合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还还剩租金的问題。经双方达成一致，则按约定的执行;
3、倘若房东不执意不退还租还剩租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情形，让房东理解自己预先退房的原因，或许会退一点。
租商铺纠纷归哪一个部门管
租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，一是通过人民调解委员会调解，二是工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关。也可向人民法院提起诉讼解决纠纷。
1、调解。它指的是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，实行民间纠纷的调解处理，调解适用于对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。
2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其它组织中间发生的合同纠纷和其它财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其它财产权益纠纷”，包含公民个人中间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以按照条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。
3、诉讼。部分租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
