商铺转让不但仅是卖的意思，还包含了转让租赁的意思。转让的意思是把自己的物品或合法的权利转给别人家，其中包含：产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。在平时使用中所谓店铺转让往往有两方面的含义：
1、转租。即原承租人将店铺转租给第三人继续承租的行为。
2、出售，即店铺的全部权人将店铺全部权出售给第三人。因而具体的店铺转让含义要看信息发布人的合同地位，民事权利地位，及其真实意思代表而最终确定。
签订门面转让合同值得注意的问題
一、调查商铺的挡案
承租以前，应该赴所在地房地产交易中心实行产权调查，确定几个重大的信息：
1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型是商业房性质，土地是非住宅性质方可承租做为商铺性质，不然，将面临没办法办营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其它由权利人签署租赁合同。
3、房屋是不是存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，影响新租赁合同没办法办理登记手续，进而影响新承租人的租赁联系没办法对抗第三人，也就会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、免租装修期
商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是因为承租人在交房后需要对房屋实行装修，实际不能办公、营业，此种情形之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因而，在签订租赁合同时必须要明确约定免租期起止时间，免支付的具体花费，大多数情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还必须按合同约定承担。
三、租赁合同保障金
俗称“押金”，注意用于抵充承租人应该承担但未缴付的花费，由于商铺相应的电费、电话费、物业管理费等花费相对高，因而提倡押金应该适度高一些，以避免不够抵以上的花费，除此之外，还必须特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的花费，押金抵扣不够可以约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣有关花费后，承租人应该在合理期限内补足支付“押金”，倘若出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
四、税费承担
遵循法律、法规、规章以及其它规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应该承担相应的税费。
五、营业执照
承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须获得营业执照，因而，在签订商铺租赁合同时，非常多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要关系到这几个方面：
1、有租赁登记信息没有注销，进而影响新的租赁合同没办法办理租赁登记，进而影响没办法立刻办理营业执照;商铺上原本已经注册了营业执照，该营业登记信息没有注销或迁移，进而影响同一个商铺上没办法再次注册新的营业执照;
2、屋类型不是商业用房，进而没办法实行商业经营活动，而影响没办法注册营业执照;关系到特种经验行业(娱乐、餐饮)的，还必须经过公安、消防、卫生、环境等部门检测合格，获得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可获得营业执照;因出租人材料缺失影响没办法注册营业执照。
