由于普通住宅是商品房范畴中的一种不动产，普通住宅虽然指的即是在居住用地上建造的房子，但普通住宅的土地性质大多数为商业用地，理所当然权属为商品房。商品房范畴除了普通住宅外，还包含40年产权房和50年产权房。40年、50年产权的房子是非普通房。
看房注意事项
防止定金陷阱
非常多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。部分开发商定金还是会退的。有的退的情况下就各类理由了。理所当然倘若交定金。必须看好定金合同。并且中华人民共和国文字博大精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就非常大。理所当然不同之处要分清楚，防止进了定金圈套。
防止抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让非常多购房者集中到一个时间段来一块抢房。这样非常多人出于抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，并且非常多开发商在抢房前一刻才公布房价。理所当然必须要计算好以后再决定是不是去抢，别勉抢到以后价钱太高。
观看房屋面积
有的情况下看的样板间，是由于装修效果会显得房子非常大，理所当然看房买毛坯的尽力拿未装修的房子做参考。
检查看开发商口碑
网上可直接搜索这一个楼盘如何，或是到搜房查找看看这一个开发商和楼盘是不是存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如即可在视频平台上搜索楼盘或开发商名字。防止买到黑心开发商的房子。
看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包含：商品房售卖(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
