二手房公积金贷款要评估费，由于在房子过户交易的时候，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也同样是银行审批借款人的一个至关重要因素，直接联系到银行审批额度。大多数公积金管理中心是不会直接去核定抵押物价钱，而是请专业的第三方评价公司来提交评价报告的。在房屋买卖当中，需要评价的地方有两处，一般上都是由房屋的接受方来承担的。
二手房公积金贷款注意事项
1、注意公积金缴存情形。要想办理住房公积金贷款，购房者必须要预先了解清楚当地住房公积金贷款的条件，看自己是不是符合要求。并非全部参加了住房公积金缴纳的人都是可以申请住房公积金的，大多数在申请贷款时，对借款人缴纳住房公积金的期限有必须要求。一般需要购房者连续足额缴纳住房公积金满六个月或12个月以后才可以申请。
2、注意住房公积金贷款额度。公积金贷款对额度是有制约的，这一个额度与购房者个人住房公积金账户余额有关，倘若公积金账户中的余额不多的话，那么申请到的贷款额度就会很低。
3、注意公积金贷款的使用次数。住房公积金是国家出于解决职工住房难的问題而推出的一项福利法规，既然是福利法规，理所当然并非想申请即可随时申请的，在申请次数方面也是有一定的要求，大多数来说倘若你以前申请过公积金贷款，只要你的贷款还没有还清，那么你或是你的配偶都没办法再次申请办理住房公积金贷款。
4、注意个人征信。不管是银行商业贷款还是住房公积金贷款，借款人的个人征信都是非常被看重的，唯有个人信用状况良好的用户才有机会成功取得借款，理所当然小伙伴们在办理贷款以前查一下自己的征信有没有问題。
