夫妻买房唯有一方有购房资格可以买，夫妻视为一个购房整体，一方有购房资格，结婚后做为一个整体也算是有购房资格的，理所当然在买房的情况下会判定为有购房资格，可以购买。
夫妻买房要注意些什么
1、先确定购房资格
现在想要买房子夫妻共同贷款买房有什么要求 ，可不是有钱就可以买的夫妻共同贷款买房有什么要求 ，在非常多大城市夫妻共同贷款买房有什么要求 ，想要买房子的人拿着钱排着长队都买不到房子，这其实就跟现在的限购法规是有联系的。夫妻两人买房子也是要注意当地的限购法规，有的朋友在结婚以前就已经购买过了房子，或是自己的父母以前买房子是把房子登记在自己名下的。那么这类型情形下就必须要注意了，自己结婚再购买房子，房子就很有可能成为第二套房，夫妻俩受限要了解当地对与购买第二套房的具体规定。
2、确定主贷人
夫妻两人共同贷款买房，确定主贷人是必须要慎重考虑的问題，确定主贷人和次贷人的情况下应当结合实际情形，不是简单的按照收入高低来制定。非常多夫妻一贯的以为选双方中收入高的一方做为主贷人就好了，但其实，确定主贷人还是要看工作性质，年龄等等。确定主贷人时应该选夫妻间收入较高较稳定的一方做为主贷人，同时注意年龄的制约，不然会影响到贷款期限。
3、预先约定房产份额
有的朋友对与婚姻和财产的联系不是很清楚，以为夫妻共同购买的房子就一定属于共同财产，但其实并未必。夫妻两人在购买房屋以前，针对房产份额的划分也是要搞清楚了，特别是一些准夫妻，还没有领结婚证，倘若是双方共同出资，比例各半，那么在房产证上写上两个人的名字，共同划分房产比较明确。倘若双方出资比例不等，虽在房产证上也就会登记两人姓名，但要注意必须说明各自所占比例大小。
4、双方亲自到场签约
夫妻两人共同买房子，非常多环节都是需要两人签字的，理所当然小编提倡在办理购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。由于夫妻在共同购买房子时，会关系到到房产的一共有怎么分割，倘若是选贷款的方式购买的房屋，那么还是会关系到到两个人贷款的资质怎么等问題，理所当然在办理购房有关手续时就必须要双方共同来办理。
5、预先备好证件
夫妻共同买房子需要的证件比较多，买房最至关重要的就是收集证件，夫妻共同买房的话，大多数情形下需要夫妻双方把结婚证、户籍本都带上，这样才能完成登记。倘若在办理购房手续的情况下，证件不全，这是非常浪费时间的。
