装修知识网 » 装修知识 » 房产证上的名字前后顺序有没有不同呢

房产证上的名字前后顺序有没有不同呢

2022-12-24 19 0

1、持有权不相同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持一共有权证。

2、按份一共有不相同：区分比例，例如甲持有该房产60%一共有权，乙持有除此之外40%一共有权。

房产证上的名字前后顺序有没有不同呢

只要是一共有房产，那么任何单方是不能独立处置该房产的，理所当然从规定来看，房产证名字前后有不同之处。倘若是共同一共有，不论何种联系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和一共有人权利不平等之说无任何按照。对房产比例另有约定的除外。非夫妻联系从共同一共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情形均需缴纳税收。由于共同一共有在一定意义上等同各具有50%，这类型情形只要申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所具有比例的一部分或全部转让给另外一个(几个)一共有人，需申报纳税。倘若双方为夫妻联系则均视为产权变更，无需纳税。