按揭买房首付至少要求标准因人而异，具体付多少要看贷款人的实际情形，并且按揭买房首付标准与购房的套数和按揭类型挂钩，首套房和二套房至少要求首付不同，商业贷款和公积金贷款首付也不同。按住房贷款在执行法规，多数地方和银行是这样规定：倘若是首套房，商业贷款一般首付至少要求30%。倘若是二套房，商业贷款至少要求首付至少要求付40%。倘若是首套套，公积金贷款一般首付至少要求是20%。倘若是二套房，公积金贷款一般至少要求首付是30%。
按揭贷款买房的流程有哪些
1、选房产
购房者要是想取得楼宇按揭服务，在选择择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过售卖人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确定发展商开发建设的房产是不是取得银行的支持，以保障按揭贷款的顺利获得。
2、理按揭贷款申请
购房者在确定自己选的房产得道银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者取得按揭贷款支持的规定，预备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确定购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以了与发展商或其代理商签订《商品房预售、售卖合同》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并获得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其它权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不允许中断保险，保险金额不允许少于抵押物的总价值。在贷款本息还清以前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
