1、地理位置：地理位置直接联系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房倘若忽视了地理位置，就有可能面临交通不便利、配套不完善等情形，影响日后的居住。
2、配套设施：菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各类休闲娱乐设施的配套是不是齐全，同时影响到生活的便利程度。
3、户型：部分户型浪费的面积过多，使空间不能合理的借助于。部分户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到确保;部分户型存在暗间或朝向不好，影响采光通风条件差。户型好坏，同时影响居住舒适度的高低。
4、采光：非常多人认为采光不好，可以用装饰、电灯照明等方式解决。但其实，房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不同的。
5、物业服务：非常多人买房的情况下，不重视物业。但其实，买房一阵子，物业一辈子。好的物业就是贴心管家，能够让生活舒心、安心不少。
买房前需要做哪些预备
1、明确自己的需求：第一步要知道自己想要什么样的房子，心中至少有个大致的方向。
2、了解现在的购房法规：
①购房资格：在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。理所当然在买房前，必须要注意看看自己是不是具备买房的资格。
②购房落户：外地人买房要了解该城市的落户条件，既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
③公积金贷款：在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满六个月(部分城市略有不相同)，买房前，注意不要提取公积金。除此之外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其它非居住用房的不予申请公积金贷款。除此之外，所购房产须拥有全部产权及具备*押条件。
3、收集楼盘资料：在实地看房以前，可以先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好有关的楼盘信息，实行一下对比。除此之外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价。
4、实地看房：进到售楼部前先查房源和考察环境，预先查备案价和可售房源。询问价钱、配套等一般项目信息，看看“五证三书”是不是齐全。除除此之外，还是要对项目周边的配套、环境有重点的考察以及周边居住人群的大致情形。
