开发商交房不供给实测面积的话，那么购房者可以自己实行测量的，倘若测量房屋面积存在误差的话，需要按照误差程度实行处理。其中面积小于或等于3%是正常的情形，遵循我国的有关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，倘若合同有约定遵循合同处理;但是倘若合同没有约定或约定不明的，需要遵循有关规定处理，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，遵循合同约定的价钱据实结算多退少补。
在交房面积误差大于3%的情况下，遵循我国的有关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符，倘若合同有约定遵循合同处理;合同没有约定或约定不明的，遵循有关规定处理，面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
交房验房值得注意什么
1、注意合同中约定的交房时间，开发商邀请收房的时间，是不能超过合同中约定的时间。同时，开发商给到收房通知后，业主需在一个月内，与开发商联络，办理交房的一些事项，要是超过时间，会被认定为自动交房。
2、业主需要检测开发商是不是已经得道了有关的材料，如住宅的质量保障说、住宅的使用使用说明，还有有关的验收合格证。要是开发商没办法供给，不可交房，以避免影响到个人的利益。
3、不要相信开发商说的先签合同，再收房，要是房屋存在质量问題的话，后期将没办法得道应有的保障，影响个人的利益受损。因而，必须要先验收，再签合同。
4、验收房屋时，要先检测房屋的面积大小，看是不是与合同中的一致。大多数来说，实际面积与合同面积相差不能超过一定的数值，不然业主有权利要求开发商给予补偿，或是退房。
5、验房时，需要检测室内的门窗有没有破损的情形，要是有，需立刻报备，并让开发商实行修理。接着是，门窗的五金配件，需要是正常的，无损坏的。
6、检测室内的墙面、地板，看有没有出现开裂比较严重的表现，要是有，也是要让开发商修补好，以避免影响到日后的居住。
