交房没有实测报告违法，交房时开发商必须要供给有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，大多数情形下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才可以确定房屋的实际面积，在对实测面积确定后，补交差款。当面积存在误差时，第一步可以按照合同中的有关约定为依据实行处理。开发商不能供给面积实测报告你可以拒绝收房。
交房面积怎么测量
测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积，再将其相加。而测量墙面面积时，也同样是测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，若是墙面有窗或门的，还需扣除窗或墙的面积。最后将总地面和总墙面面积相加，就可以了。
交房时怎么验房
验房时把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检测房顶是不是倾斜，可在房顶取4-五个点用盒尺实行测量，若数值一致说明没有倾斜。
1、检测户内门窗
检测户内门窗、阳台等地方位置有无开裂表现(阳台裂缝危险大)，油漆是不是刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检测这些地方是不是也刷过油漆。检测门窗的密封是不是良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是不是均匀。
2、检测防盗门
检测防盗门有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是严密，门和锁开关应灵活。检测入户门门铃，装上原装的电池，检测是不是正常工作。观察猫眼有没有松动、不清晰、视野不全或因有异物没办法瞧仔细等表现。
3、检测墙壁
检测墙壁是不是平整，有没有渗水，有没有划痕裂纹，有没有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检测地面是不是平整，有没有渗水和空壳开裂情形。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽早修理，不然在装修中会非常容易打穿楼板。
