房屋5年后室内漏水的话，需要按照具体原因来判定责任方。
1、倘若是业主装修不当影响房屋5年后产生漏水情形的话，那么是需要业主自己承担修理责任的。
2、倘若是房屋质量问題影响室内漏水的话，是可以反馈给物业公司的，物业公司会实行排查漏水原因，并给出修理方案。
房屋漏水的情形有哪些
1、管道损坏
房屋漏水的直接原因之一是管道破裂和损坏。水通过时，会直接从水管的缝隙中流出。即便是很小的裂缝，随着时间的推移也就会影响严重的漏水，影响墙壁上积水。污渍显著，潮湿发霉，严禁的话会影响墙壁滴水，甚至影响楼下居民，在这类型情形下，需要立刻找到泄漏点，实行有针对性的泄漏修理。
2、楼上漏水
楼上漏水的主要现象是楼下房屋的天花板上有显著的水渍，甚至有水滴不断漏出，这类型情形大约率是楼上居民的卫生间或其它地面有大面积溢水，防水层损坏，楼下就会漏水。对此，第一步要做的就是与邻居沟通，自家吊顶的维护花费也应由邻居承担，倘若对方不配合，您可向物业或其它部门投诉。
3、顶层泄漏
而倘若顶楼房子漏水，一般上就是屋顶防水层的“锅”。倘若在保修期内，可向物业报告。大多数会存在专人上门修理。倘若漏水严重，可以申请大修基金，但前提是全部业主都同意，倘若保修期已过，您只能自行修理。
解决楼顶漏水问題的办法
1、修理楼顶漏水时可以用SBS防水卷材铺设，先将楼顶打一遍底油，选合适的SBS防水卷材铺设一遍，最好选4MM的聚酯胎最好，不但可以起到密封的作用，还可以做到无缝防水。
2、倘若是楼顶出现裂痕影响的漏水问題，要先找到漏水具体的位置，先将漏水的裂痕清洗干净，然后用环氧树脂实行浇灌，在少量多次的刷上一层防水浆料，待涂料干透后，就可以了起到防水作用，这一个方法只适用于于裂痕比较少的情形。
3、倘若漏水比较严重，那么就要把旧的防水层砸掉，在全部涂刷上新的防水材料，在涂抹上一层水泥砂浆做保障层，待水泥层干燥后，铺上一层防水卷材，就可做到万无一失了。
