1、因前期手续不全而影响大产权证没办法办理。
2、倘若已办理了大产权证，那么问題可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共修理基金，这部分资金总额非常大，开发商资金可能一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也就会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
开发商不给办房产证怎么办
开发商不给办理房产证可向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的，可向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽早履行办理房产证的义务。
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