房子套内面积也就是房子的套内建筑面积，它是由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这三部分所组成的。倘若购房是遵循套内面积来计算的话，那么不管是对购房者还是对开发商来说，都是有一定益处的，对购房者来说更直观透明，还相对好些操作。
购房时面积上值得注意什么
1、面积误差超3%购房人有权退房
遵循有关房地产的有关规定，若房屋在竣工之后套内实测与以前预测的面积有误差情形的话，那么需遵循合同所约定的方式来处理，若是合同未约定或是合同中的约定不明确，那么倘若面积误差有超出3%的话，购房者有权利要求开发商退房。
2、公摊面积不大可能缩小
对与房屋公共设施的大小、电梯多少以及楼梯的宽窄，构架建筑技术规范都是有明确规定的，因而公摊面积是不大可能缩小，倘若开发商使用套内面积来计价，那么购房者最好要求其供给建筑面积的具体数据。
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