1、倘若客户有一定的经济基础，又希望房贷利息能少一些的话，那么就可以选等额本金做为自己房贷的还款方式。由于等额本金还款法是把本金等分，然后每月偿还相似的本金和还剩贷款在该月产生的利息。
2、倘若客户的经济条件不可以前期还款投入过多的话，那提倡选等额本息做为自己房贷的还款方式。而等额本息是在整个还款期间，月还款额都维持不变(本金和利息在其中的占比会不断变化)，也更适合收入处在较稳定状态的人群。
贷款买房子应该注意的问題有哪些
1、申请贷款前不要动用公积金。倘若借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这样就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最开始1年内不要预先还款。遵循公积金贷款的有关规定，部分预先还款应在还贷满1年后提出，而且您归还的金额应超过六个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力降低，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清正明和抵押物的房地产他项权利正明到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是至关重要的法律文件。因为贷款期限最长可达30年，做为借款人，您应该妥善保管您的合同和借据。
