房贷申请开不到收入正明可以开具以下资料来代替：
1、个税缴纳正明。这一个可以找到当地的有关部门来开具，同样可以正明客户的收入情形。
2、资产正明。比如说可以找到银行要求开具存款正明，也可以正明自己的财力。
3、营业执照与营业数据。有一些个体工商户可以供给有关的营业数据来给银行参考。
开具收入正明要注意什么
1、收入正明金额不是更多越好
开收入正明的情况下，并非金额写得越高越好，必须要遵从实事求是的原则。即收入金额写得太高或太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情形，偏差不能太大。
2、可添加共同贷款人
倘若借款人的收入正明不够的话，那么可以添加共同贷款人，特别是对与已婚人士来说，可以跟配偶共同贷款，未婚的可以申请接力贷，也就是添加父母做为共同贷款人，两个人月收入满足要求就可以了。
3、注意银行要求
不相同的银行对与收入正明的格式要求不相同，购房者开收入正明时可向银行要一份收入正明的版本，部分银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，小伙伴们在开收入正明的情况下，具体怎么做还是需要问贷款银行。
4、内容不用过于更多细节
在开收入正明的情况下，购房者要注意，对与收入正明上的内容，不用太过更多细节，收入正明在精不是在多，重点突出可以正明你的个人至关重要信息和还款能力的信息就可以了。一般收入正明中除了姓名、身份证明证件（身份证）号、职位、入职时间、公司地址、联络电话、负责人签字等必要的基础信息，以及加盖公司公章之外，若有条件，可以适度地填写一些关于股权、分红等信息，这样的话就能给自己的综合还款能力加分不少。
5、开假正明涉嫌违法
对与购房者来说，在开收入正明的情况下一定不能抱有侥幸的心理，部分心怀侥幸的人通过开假收入正明贷款买房，倘若被银行识破，即便是已经放款，也是有可能被要求一次性预先还款、撤销贷款合同。严重的还是要承担法律责任，这样不但添加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。
