手里唯有首付款能买房。一般来说，只要具有至少要求要求的首付，且自身符合银行贷款的条件，即可申请贷款买房。但是，买房要缴纳的花费不仅仅是首付，包含非常多其它的花费，倘若唯有首付的话就需要深思能否承担得起后期月供，只要认为自己可以承受即可买房。
买房交首付要注意什么
1、检查看开发商五证
检查看开发商的五证非常至关重要，五证不全的情形下签订的全部购房合同均为无效合同，为防止自己买房以后办理不了产权证书，检测开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房售卖预售许可证》。
2、注意合同条款
交了首付款以后，就会关系到到签订购房合同了，购房合同中的内容有哪些必须要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是不是对等。除此之外有的购房合同中会存在一些空白条款，小伙伴们要注意将这些空白条款划掉，防止对方后期补冲其它不利于自己的内容。购房者在检查看购房合同的情况下，要是碰到有疑问的地方必须要立马提出来，以避免后期吃大亏。
3、注意付款方式
不提倡购房者使用现金支付首付款的，最好是通过转账的方式支付首付款，购房者还能将转账凭证保存好。除此之外还是要注意，针对房产交易过程中的资金，在购房合同中也可以做好有关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。由于现实使用中，有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，这样对于购房者来说风险太大。
4、确定交房日期
购房者交了首付款以后就会变为被动的一方，理所当然在交首付款以前，需要确定的内容非常多。延期交房是我们使用中非时常见的，虽然购房合同中都会注明交房日期，但绝大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
