有车贷可以贷款买房子。只要客户在还车贷过程中并未出现过逾期情形，维持有良好的个人信用，且具备足够的还款能力，那大多数都是可以能顺利办下房贷，不会存在怎么回事。但倘若名下负债过多，没有足够的还款能力，那么就可能会影响到房贷审批。因而提倡用户最好先还清债务或还一部分，下降个人负债率后再去办房贷。
哪些原因会影响贷款买房
1、个人征信
银行在批贷的情况下一定会重点审核用户的个人征信，个人征信越好，说明借款人的履约能力越强，借贷风险越小，银行自然愿意为他们批贷。因而，倘若想要成功通过房贷的审批，借款人必须要维持良好的个人信用才行，不然失败的几率是非常大的。
2、还款能力不足
还款能力是影响银行批贷的另外一至关重要因素，毕竟还款能力不足的用户，就算还款意志再强，也无能为力。理所当然，银行是很看重借款人的还款能力的，大多数会通过银行流水、收入正明、征信社保等方面来核实借款人的还款能力，唯有月供不超过月收入一半的用户才有机会通过银行的审批。理所当然，倘若想申贷成功，最好在申贷时多提交一些财力正明，已此来展示自己的还款能力。
3、下降负债率
负债率越高则代表借款人的还款能力越弱，借贷风险越大，银行出于下降自家的借贷风险，大多数不会同意有鉴于此类用户批贷。倘若想要通过贷款审核，最好不要以负债率较高的状态申贷，不然被拒的几率是非常大的。
4、产权情形
在办理房贷的情况下，房屋情形也同样是房贷审批的至关重要因素。不管是一手房还是二手房，都需要有清晰的产权联系。对与二手房来说，房屋年龄也不宜过大。
贷款买房要注意什么事项
1、买房前最好不要辞职
银行在审批贷款申请人的申请资料时需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来权衡：比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等等。倘若在买房前辞了职，那么就很有可能会添加贷款的难度，影响贷款的进度。因而，买房前最好不要辞职，以便顺利到手贷款。
2、预备一份漂亮的银行流水帐单
申请贷款时，银行都会要求申请人预备银行流水账单，一般都会要求要六个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。倘若流水帐单不太理想，可以预先六个月往银行账户里多存点钱，或供给其它财力正明。当然，倘若已经结婚，可以供给夫妻二人的流水帐单，名下的财产正明也同样是可以的。
3、选合适的还款方式
银行贷款的主要还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包含本金和利息)。而等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和还剩贷款在该月所产生的利息。
