人死了房产证名字未必要改。房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的全部权。房产证是该房产的权属正明，房产证上的名字才是房子全部权者。倘若在房产证上登记的名字和户主是同一个人，此人去世了，那么就应当遵循法规说到实行遗产分割继承，然后才能遵循一定的程序和手续实行过户更名。原户主户口注销后，可以由同一户籍本上其它家庭成员推选新的户主。
房产证更名和过户有什么不同之处
1、办理方式不相同
房产更名和过户都需要办理有关手续，不过这两者的办理方式是不相同的，房产更名大多数发生在购买新房的情形下，办理更名需要购房者在购房过程中从新与开发商签订购房合同，使房屋的全部人发生改变，大多数变为另外一个人或变为多人一共有，不过房屋全部权人在该过程中是不会发生变化的。
房产过户大多数存在二手房的交易中，办理房产过户需要过户者和被过户者在房地产交易中心完成，通过过户的方式使房子的全部权发生转移和变化。
2、办理条件不相同
办理房产更名和过户都是建立在一定的情况下才能办理，两者的办理条件不相同，办理房产更名的条件是房屋不动产证尚未办理下来，这样才能办理更名，有关人要通过在开发商处登记备案，且从新签订购房合同。
办理房产过户的条件而是房屋已经办理了房子的不动产权证，倘若要将房屋全部权转让给另外一个人，而是需要办理过户手续的。
3、花费不相同
房产更名也好，过户也好，都是需要在办理过程中支付有关花费，房产更名是在办理时缴纳的是更名花费，大多数更名费都比过户费要少一些。房产过户是在办理过户手续时缴纳相应的税费，往往是要交非常多税费的，少则几千，多则几万。
房产证更换户主需要什么手续
1、向当地房地产管理部门提出申请。
2、到当地地税部门缴纳应缴税收。
3、到房地产修理基金部门，办理修理资金转移登记或缴纳修理资金。
4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于七个工作日内领取证件。
5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。
