二手房交易关系到的主要税费有契税、增值税和个人所得税，具体算法是下面这些。
1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%；首套房90平米以上的，契税税率为1.5%；第二套房，契税税率为3%。
2、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅获得房产证满2年免征增值税。
3、个人所得税的税率可以按全额1%或供给购房发票，差额20%征收，房产证满5年并且是家庭惟一住房免征个人所得税。
4、除此之外，还必须交纳交易手续费、权证登记费等，具体收费标准要看当地的法规。
二手房购买注意事项
1、核实卖方身份选可靠中介
核实卖方的身份。倘若是个人，看他的身份证明证件（身份证）；倘若选中介，要选正规的、有一定信誉度的房地产中介机构做为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。
2、确定产权
需注意产权证上的名字与房主是不是一致，产权的性质和内容，包含面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还是要验看正本、查询产权证的真实性。除此之外，还是要知晓二手房是成本价房还是标准价房或是经济适用于房，产权性质的不相同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问題，最终影响到二手房买卖合同的签订。
3、核实房屋是不是可以买卖
需确定原单位是不是同意出让及与原产权单位确定利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足花费或与原单位按比例分成的问題，买主应该对此有所了解。除此之外，军产、院产、校产的公房大多数与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位大多数被列为特殊单位，这类型公房单位没有同意以前，不可能获得上市资格。
4、关键性承诺应表现在合同中
签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应表现在合同中，不能以口头约定代之，由于口头约定在要是发生纠纷时则没办法举证。
