定金交了以后大多数情形下是不能退的，依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金做为债权的担保。债务人履行债务后，定金应该抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应该双倍返还定金。
定金的含义
购房定金的含义是在合同订立或在履行以前支付的一定数额的金钱做为担保的担保方式，又称保障金。定金拥有法律效应，拥有担保债的履行的作用，遵循法规说到，定金数额不超过主合同标的额的20%，倘若给付定金方不履约，无权要求返回;收受定金方不履约，双倍返还。
交定金注意事项
1、别信口头约定
交出去的钱，泼出去的水，倘若没有白纸黑字得写下来，开发商赖账的可能性是非常大的，理所当然交定金时千万不能仅仅是与开发商实行口头约定，毕竟空口无凭。
2、订立补冲协议
现在大部分的合同都是制式合同，理所当然购房者往往没办法通过合同维护好自己的权益，这个时候就需要订立补冲协议，你能在补冲协议中明确约定出定金的支付以及违约后的偿还问題。
3、确定房产性质
倘若房子本身不能交易，定金就非常容易打水漂，理所当然必须要确定好房产的性质。倘若是期房，你要让开发商出示预售许可证，倘若是现房，你要让开发商出示房产证。
