1、知道自己为什么要购房。每一个区域的房子，其实都有它不相同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。
2、开发商在本地的口碑。每一个开发商，进到一个城市后，在每一个城市的发展都是不同的，有的开发商甚至会发生拖延和烂尾的情形，因而，必须要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑怎么。
3、购房能力。买房前先检查看一下对应的房价价钱，看一下自己或家庭是不是能够付得起首付，还得起月供。
4、了解限购。每一个城市都有不相同程度的限购法规，不是全部人都是可以能买房的。买房前先了解自己是不是满足城市限购规定。
5、物业和物业花费。开发商和后期的物业未必是同一品牌的，这点你必须要知道的。物业花费和服务的品质，是成正比的。不要认为物业费太贵，由于你是在为服务品质买单。有的垃圾的物业，在后期交付后，甚至连个电梯都不会去修。
6、车位情形。车位比联系到小区后期居住的停车情形，倘若车位比相对高，那么你后期就不用去购买车位，直接租赁车位就可，倘若车位比太低，那么就要考虑购买一个车位了，不然停车不便利。
7、是不是人车分流。人车分流的小区地面活动的情况下比较安全，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆。
8、装修标准。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对与装修的内容，包含那些东西，交付的情况下会有怎么回事，需要预先了解清楚。
9、关于周边规划。部分开发商出于突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面。但是可能后期交付的情况下，可能这些规划根本不会落地。理所当然对与周边规划要注意了解城市的发展规划。
10、通过中介买房比较便利，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有确保。
买房的手续
1、看房验明产权是关键
买房必须要看土地、房屋产权的联系是不是明晰，有无遗留纠纷问題，避免一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是不是相符，有无或一共有人等;要搞清楚所子是、还是经济适用于住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用于住房要住满5年才能上市交易。
倘若是期房第一步了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是检查看“五证”是不是齐全。五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有》和《商品房售卖(预售)许可证》。
2、签合同
确定买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是不是办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确定对方是卖主的合法人。签订《买卖契约》时，买方需交纳款或，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其它人，必须要审查对方的委托授权书，以确定对方是不是是卖主的合法代理人。
3、办手续
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同3个流程后，将进到买房的实质性环节。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、贷款、房屋、获得回执。
购房后应尽早，并督促卖方尽早迁出户籍;一定不能简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房
遵循合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不允许拆卸的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未获得房产证前，不应付清全部房款。
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要遵循规定各自承担;最后，遵循房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应预先办理委托领证公证手续。
