房贷未还清能不能过户呢？

不能。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是把贷款还完后才可以实行过户。用买方的首付款缴清还剩贷款，这是当下二手房交易中应用的模式。这类型方式适用于于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情形。一般情形下，买家会认可首付房产总售卖额的30%至40%，卖方可以借助于买方的首付将还剩贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，实行下一步交易。

房贷未还清能不能过户呢？
房贷还清后需要办理的手续是什么？
1、购房贷款还清以后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如:贷款已还请，同意注销抵押字样。
2、然后由产权人本人带上房产证、他项权证、身份证明证件（身份证）原件前来当地产权住房确保和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、倘若产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证明证件（身份证）原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需带上正明监护人身份的正明到场办理。