倘若法拍的是住房，那么买到之后是会算入个人的住房套数的，也就是会影响之后的买房资格，倘若已经买了一套法拍房，那么再买房就算是二套房，倘若没有二套房的购房资格就不能再买房了。法拍房现在已经不能绕过限购了，倘若有买法拍房的想法还是要考虑一下自己的房产规划。
法拍房是怎么样来的
1、因为商业贷款产生的。购房者贷款买房后，没有在规定的时间内还清贷款，那么银行就有权利提出民事诉讼，要求通过拍卖购房者的住房，进而补齐贷款。
2、因为民间借贷产生的。也就是用房产做为抵押，向他人借款并写下借款凭证的，在时间到了以后却没办法还款。这个时候放贷者就有权利向法院发起诉讼，要求拍卖借款人的房子，用于偿还借款。
3、因为司法没收产生的。比如某人在触犯了法律，法院按照法律法规判决没收个人财产的，若财产中有包含不动产，则法院有权利将房子实行拍卖，拍卖得的房款收归国库。
4、属于无主财产的。也就是房产长时间没有人认领，不属于某个人的，且没有登记。那么也可将其用于拍卖，不过这类型情形却是极其少发生的。
买法拍房要注意什么
1、物业费收的是不是合理
现在有非常多法拍房的竞拍公告里可能写着，前任业主拖欠的物业费，由买家承担。除此之外，更多的新住户买了房子，应当多科普一下平时的小区物业收费问題，看看有没有不合理的收费情形，比如一些不该收的花费。
2、物业的服务范围
除了比较普遍关心的物业收费规范问題以外，小区物业的服务范围也同样是一个很至关重要的方面。无论是买法拍房还是其它的房子，长时间居住，总是有这样那样的房子物业问題，需要物业方面帮助解决。有一些物业公司，可能有自己的小算盘，并不包含某些服务，或要除此之外收费。
3、物业的诚信问題
物业在收费，和实际供给给小区居民的服务时，要注意一个诚信的问題， 不能私自占有了花费，而没有供给服务。比如小区的绿化很糟糕，设施也没修理到位等等，其实是由于花费没有用到实际需要的地方。
4、物业和开发商的问題
物业和开发商部分是合作相对好些的，部分是相互勾结或推责的联系。遇到小区需要解决问題的情况下，就没有人管。比如公用电梯的问題。
法拍房也同样是一种二 手房交易，这类型问題也同样是经常难免的，理所当然更要重视物业的问題。选一个房子，不单是看独立的一个房子，也同样是看周围的居住环境是不是是自己想要的。
