有房产证。所谓“回购房”，指的是房产商在楼盘售卖时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价钱回购房产。这样投资人既能取得稳定的回报，碰到房价下跌时又可立刻规避风险。回购房它也同样是不动产，也是有房产证，是受法律保障的。
购买回购房注意事项？
1、项目实地考擦，包含周围低价情形，检测五证，是不是手续齐全，有无烂尾楼表现，预售房买卖的价钱，由风险调节部出具项目报告;
2、若报告切实可行，尽早落实投资客户的资金情形，把项目极力推介，就像意者尽早通知理财客户实行实地考擦。
3、意向资金接近项目要求，尽早与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一块达到房管局现场，备案原件由担保公司保管，签订合同时投资人的身份证明证件（身份证）尽力不给开发商，只报身份证明证件（身份证）号，约定放款时间稍长最好;
4、同意的投资者到不动产项目实地考擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须立刻到房管局解除合同，担保公司会预先通知，不然投资人要付约定的所购房产金额比例的违约金。
5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能立刻签订商品房买卖合同(时间、金额)，可以到担保公司签订联合理财协议，委托担保公司某人或法定表示人为主体签订商品房买卖合同(如需到公证处公证也可花费自负，不要最好)，同时刷卡交钱，但事后受委托人必须出示正明及房产复印件给投资者，并按时还本息。
