买卖房子本人不去可以，但是要做好委托，譬如卖房时，房主就应该与受托人在同一个公证处办理公证，且办理的公证委托书要能在房产所在地的银行等地被承认；而买房时，受托人则要出具《代办委托公证书》才能办理有关事宜。
委托别人家买卖房产的有关规定
1、房产委托行为，是房产全部权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思代表。房产委托行为又称房产授权委托行为。
2、委托人办理房产委托公证，必须亲自带上房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关供给下列材料：委托人为个人的，供给个人身份证明证件（身份证）件；委托人为法人组织的，供给法人资格正明、法定表示人正明书和法定表示人个人身份证明证件（身份证）件；
3、委托人还应供给受托人的身份证明证件（身份证）件(原件或复印件)或法人资格正明(原件或复印件)，公证处需要对所出售房屋的具体情形作更多细节了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情形和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应该约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
房产过户可以委托别人家代办吗
房产过户卖方可以委托别人家代办。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，倘若本人因为客观或主观原因没办法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。但是需要出具委托代办书才行，而且需要实行公证。
你带身份证明证件（身份证）户籍簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证明证件（身份证）即可办理房屋买卖过户了。
权利人(申请人)申请登记时，应该向登记机关交验单位或有关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应该向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
