空置1年以上的房子要交物业费。物业费针对的是房子，并非单指为某些业主个体服务所收取的花费。不是以某些业主是不是享受了某些直接的服务项目来确定，倘若不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，最终损害的是绝大部分业主的合法权益。
按照《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔花费。
交物业费享受什么服务
交物业费可以享受公用设施管理服务、治安管理服务和交通车辆管理服务。具体内容是下面这些：
1、公用设施管理
平时用水用电都离不开小区的公共设施，而小区的这些公共设施都是由物业公司在负责管理的。物业供给的服务包含了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施实行定期的检测和修理，倘若购房者交了物业费的话，物业公司才可以正常安排人员实行管理。
2、治安管理
一般上全部的小区都有门卫和巡逻的保安，这些都是出于小区的安全才设置的。小区的治安怎么跟物业公司的管理有非常大的联系。住在小区里面，人身安全和财产安全有非常大一部分都是交给了物业公司的，除此之外房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。
3、交通车辆管理
买房子的情况下小伙伴们都会观察小区的交通情形，小区的交通情形包括内部交通和外部交通，而小区的内部交通就是交给物业公司在管理的。一些规模比很大的小区，小区内还是会设置一些车辆通道，车辆就会进到小区内部，为防止造成混乱，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理物业公司都要负责，并实行合理安排，若是小区业主找不到停车位即可找物业解决。
