顶楼露台加阳光棚未必算违建,倘若已经办理过有关的手续,而且还通过审批,这类型情形下建设阳光房就不属于违建,反过来的就属于违建,违建也就是违法的一种行为,要是发觉该行为,就可以向有关部门实行反映,违建方需立刻拆卸违建物。
违建怎么认定
违章建筑一般情形下指的是违反法律和法规的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,一般现象为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包含:
(一)未申请或申请未取得批准,未获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(二)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(三)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(四)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
按照《中国城市规划法》第39条规定:在城市规划区内,未获得建设用地规划许可证而获得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
违建被拆卸有补偿吗
违章建筑拆卸没有赔偿。
《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法获得乡村建设规划许可证或未遵循乡村建设规划许可证的规定实行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆卸。
第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆卸的决定后,当事人不停止建设或逾期不拆卸的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆卸等措施。