1、物业修理管理：物业管理公司应该遵循国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业实行修理和技术管理，包含对房屋安全与质量的管理、对房屋修理技术的管理以及对房屋修理施工的管理。
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备重点有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境实行管理，使其到达国家规定的标准，具体包含污染防治、环境保洁、环境绿化等。
4、物业管理安全：物业公司应该采取各类措施，确保业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安实行管理，对小区的消防安全实行管理以及对出入小区的车辆与人员实行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联络。
物业费收取标准有国家规定吗
物业费收取标准有国家规定的，可以包括四个标准，遵循标准实行收费。物业费收取不合理可以不交的，而且要保留有关证据到业主大会、物价局、房管局等实行投诉。
物业费收取标准有国家规定是可以包括一级、二级、三级、四级四个标准。但是每一个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大约为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.5元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。以上花费标准仅供参考，每一个地方的物业费收取标准都不同，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
不合理的物业费可以拒交吗
物业费收取不合理可以不交的。倘若业主能拿出有力证据正明物业未供给服务或服务严重不到位，业主可以不交物业费。
提醒：这需要仔细对照《物业服务合同》明确的物业应履行职责，而且需要业主保留充分证据。
逾期交房期间的物业费，业主不用交。倘若还没有交房，那么这段时间产生的物业费无需缴纳;要是交房后，业主则必须缴纳物业费。
《物业服务收费管理办法》规定范围以外的花费，业主可以选不交。部分城市还规定，小区内的水损耗、电损耗、能耗等公共区域损耗费，应归属于物业费范畴的范围以内，而不应由业主们分摊，不可以再额外收费。
