住房公积金有房贷可以提取。只要符合相应的条件,住房公积金有房贷是可以提取的。住房公积金大多数在办理了房贷1年之后即可办理提取业务了。但是不相同的地区可能会在细节上有不相同的要求,理所当然具体的情形要按照具体的规定为准。除此之外就是公积金提取的额度是不能超过账户的余额的,大多数只能取走1年内所交的月供的金额。
个人住房公积金账户的余额可以用于住房,比如购房、建房、大修自有住房等都可以申请提取住房公积金,除此之外部分地区对与租房居住的,在满足条件的情形下可以预先住房公积金,若公积金缴存者有贷款买房,还可以申请提取住房公积金用于偿还住房贷款本息。
注意倘若用户用住房公积金办理的房贷,且房贷未结清,住房公积金的余额扣除计算贷款额度后,没有多余的余额,那么就不能实行提取。
住房公积金提取还贷有哪些方式
1、一次性还款法指的是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人遵循提取还贷后的还剩贷款本金和还剩还款期限从新计算的月还款额继续按月还款。
2、停还若干月法指的是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,按照提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后停还相应月数,停还月数不允许超过12个月(即便提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额,停还月数也不允许超过12个月)。停还结束后借款人需继续按月还款。停还期内产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还结束后的月还款中逐月扣还。
3、逐月还款法指的是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应立刻补足其还款金额。
客户使用一次性还款法和停还若干月法,每年只可提取一次住房公积金用于还贷,具体时间以《委托书》的约定为准,提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和。而使用逐月还款法,每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款,提取金额不超过划款时当月归还的住房公积金贷款和商业性住房贷款的本息之和。