二手房可能会卖不出去，其能否卖出去跟非常多因素有关，比如销售价格、户型、房龄、装修状况以及市场行情等，倘若一间二手房价钱高，户型大多数，房龄还长，那卖不出去是很正常的，因而卖二手房的情况下，要对房子有一个相对客观的评判，并标上合理的价钱，以避免浪费时间和精力。
卖二手房的技巧
1、用少量成本重装
非常多二手房房东认为房子即将出售，未来跟自己没有什么联系，也就再无必要将其重装，这类型想法其实才是因小失大，由于倘若能将房子显著的破损之处修缮好，房子的评估价钱大部分情形下，都会添加一些，也就会有更多的购房者由于第一印象好选我们的房子。
2、房间的综合情形要好
当房子挂出去后，无论我们是不是还在家里居住，都会存在人来随时看房子，各个房间的整洁度就显得尤为至关重要。若新房还不能入住，小伙伴们第一步可将不常见的东西全部收起来统一放置，桌面能空则空，这样最起码看起来不是乱糟糟的一片；其次要调节好室内的溫度，没有人不喜欢冬暖夏凉的房子，热天室内的凉气要足够，这样会让奔波了一天的购房者感觉很舒服；还有要维持房间的光线足够，若家里本身的光照亮不足，我们可以借助于镜子的折射改善这一问題；最后可以适度地用一些香氛来激发看房者对房间的好感，淡淡的味道足以，过重就显得相当刻意，部分消费者也不喜欢这样刺鼻的味道。
3、能力范围内给予中介一定的卖房好处
俗话说有钱能使鬼推磨，随着三胎法规的全方位开放，人们的改善性住房需求与日俱增，中介手里的房源是越来更多，要想让他们在这海量房源中看重我们的房子，最好在能力范围内给予售卖们一些卖房好处。如今市面上出现了一种叫“独家代理”的合作方式，即房东将房源交给惟一中介，中介做为回报也就会将我们的房子做为主推。若小伙伴们不想费力又想尽快卖出、卖个好价钱不妨试试这类型方式，当然在签约前必须要确定好中介的资质和业务能力。
