预先还房贷违约金的计算有两种：一是遵循预先还款时未结余额的2%-5%计算;二是遵循收取若干个月的利息来计算。值得注意的是，不相同的银行不相同的贷款类型，对预先还贷违约金的要求存在一定的差异，具体可询问所在银行。
流行银行对预先还款的规定
1、中华人民共和国银行
贷款不满1年预先还款，收取最高不超过6个月利息违约金(遵循预先还款日的贷款利率计算)。贷款满1年后预先还款，则不收取违约金。
2、建设银行
贷款不满1年预先还款，收取预先还款额的百分之三。贷款1年到2年预先还款，收取预先还款额的百分之二。 贷款2年到3年预先还款，收取预先还款额的百分之一。
3、农业银行
贷款不满1年预先还款，遵循本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满1年后预先还款，只要以前没有任何预先还款记录，则不收取违约金。如已采取过预先还款的，1年以后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行
贷款不满1年预先还款，收取预先还款金额的百分之五做为违约金。贷款满1年后预先还款，则不收取任何违约金。
5、招商银行
贷款不满1年预先还款，收取不低过实际还款额3个月的利息。贷款满1年后预先还款，收取不低过实际还款额一个月的利息。
6、交通银行
部分预先还贷规定至少要求不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分预先还款者可每年免费还款一次。全部预先还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需遵循合同实施。
7、广发银行
贷款不满1年预先还款，收取两个月利息做为违约金。贷款满1年后预先还款，不收取任何违约金。
8、光大银行
贷款不满1年预先还款，收取3%～6%的利息做为违约金，具体还是要遵循合同规定实施。贷款满1年后预先还款，不收取任何违约金。
9、浦发银行
贷款不满1年预先还款，收取1.5%或3%不相同利息，也是有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满1年后预先还款，不收取任何违约金。
10、深发展银行
大多数来说，还款超过2年之后就可申请预先还贷，具体情形需按照那个时候合同的约定实行。贷款未满2年预先还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
