房产证名字先后步骤是有一定联系的，房产证上名字排在前面的人，是持主产权证的人，排在第二位之后的人，是持一共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的一共有权性质。
共同一共有指的即是一共有人中间不区分所占一共有份额的比例，权力责任相等;按份一共有指的是区分比例，比如说甲持有该房产60%一共有权、乙持有除此之外40%一共有权。
房产证名字至关重要吗
房产证上面的名字肯定是非常至关重要的，房产证上面写的谁的名字，那这一个房子就是谁的财产。倘若房产证上面仅仅是写着一个人的名字，那这一个房子就是个人财产，倘若房产证上面写的是好几个人的名字，那这一个房子就属于一共有财产。
大部分人在买房的情况下，可能都是婚前买的那这一个房子遵循法律的角度来说，就是属于你个人的私有财产了，除非在结婚之后你把除此之外一个人的名字加上去。
一共有房产怎么分割
房屋的共同一共有人对房屋享有平等的权利，对共同一共有房屋全部权的行使，应由全体一共有人协商一致，不能协商一致的，按多数一共有人的意见办理，不可以个别一共有人独享房屋全部权。对与共同一共有房屋的处分，尤其必须全体一共有人意思代表一致，个别一共有人处分一共有房屋的行为无效。房屋分割共同一共有联系终止时，必须对共同一共有的房屋实行分割。分割时，应该先确定各一共有人的全部权份额，使共同一共有转变为按份一共有，然后按按份一共有的方式实行分割。确定各全部人的份额，应本着协商一致的原则，各全部人均应本着团结和睦、互助互让的精神实行协商，以求达成一致的意见。若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。
