住宅建设用地房屋土地产权届满后可以自动延期，非住宅建设用地不能自动延期。非住宅建设用地需要预先1年提出续期申请，按照那个时候的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
房子产权到期了之后怎么办
1、按照我国《民法典》中的有关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于怎么自动续期，现在最新规定是使用“两不一正常”过渡性办法。即：不用提出续期申请、不用收取花费、正常办理交易和登记手续。那么就说你的房屋即便到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或会缴纳非常高昂的花费。
2、我国房子产权70年年限源于中华人民共和国土地全部权和房屋全部权分离这一特殊情形。遵循法律专家的解释，我国实行土地公有制，唯有国家和集体才能成为土地全部权的主体。住房制度改革以前，城市住房一般上也全是“公家”的，住公家的房子是绝大多数城市居民享有的一项福利。
3、住房制度改革之后，私人特别是城镇居民，普遍可以具有自己的房屋，这个时候候就出现房屋全部权和土地全部权的归属不一致的问題。法律上的解决之道，就是通过在全部权上设定一个用益物权，也就是土地使用权。
4、由此可见，我国房子70年产权指的即是土地使用权的年限，而非对房子全部权的年限，房子全部权是永久的，除非房子不存在了。
房屋产权年限从什么时候开始算
房屋产权年限起始日是从开发商获得土地的使用权之日起开始计算的。
房屋产权指的是房产的全部者遵循国家法规说到所享有的权利，也就是房屋每一项权益的总和，即房屋全部者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋全部权和土地使用权两部分组成，房屋全部权的期限为永久，而土地使用权按照有关法规为40、50年或70年不等。
土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，规定住宅使用70年后自动续期，对与其它性质下的土地到期后怎么处理并没做更多细节的规定，一般都是需要向管理部门申请，通过审批以后交纳一定的花费续期。
不相同性质土地的年限
我国土地使用权出让最高年限按下列用途划分：
1、居住用地七10年;
2、工业用地五10年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五10年;
4、商业、旅游、娱乐用地四10年;
5、综合或其它用地五10年。
