1、用于购房。公积金贷款利率低,可以为贷款用户节约不少贷款利息。
2、用于建房、翻修或大修住房。
3、用于租房,部分城市公积金也同样是可以用于租房的。
4、用于治疗重大疾病。
个人交的公积金可以办理房贷吗
个人交的公积金是可以贷款买房的,个人交的公积金仅仅是交纳的单位不相同了,本质上是没有不同之处的,只要是符合当地的公积金贷款条件即可办理公积金贷款了,多数城市都是要求正常连续交纳满6个月以上的公积金贷款,个别城市可能会要求满1年上,具体的标准可以看具体的城市法规。
公积金贷款的影响因素
1、受住房公积金贷款法规影响。
公积金贷款是有最高额度制约的,不相同城市和地区的住房公积金贷款额度都不同。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能到手的额度也都不同。购买首套房以及二手房能够到手的公积金贷款额度也不同。
2、受首付款比例影响。
各个地区对首付款的比例要求都不相同,一般购买首套房的首付比例会在20~30%中间,而二套房一般都在30%以上;而首付款的要求也能同时影响房贷额度能到手多少。
3、受房屋评估价影响。
倘若一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万。但是,贷款申请人所购买的房屋评估总价唯有80万的话。那么,公积金贷款申请人是不可能到手120万的公积金最高贷款额度的。由于,贷款额度是跟房屋评估价有联系,一般只能到手房屋评估价的70%上下;二手房能到手的额度更低。
4、受所购房屋面积影响。
房屋面积的不相同,需要支付的首付比例也就不相同。理所当然,由于受到房屋面积的影响以及首付比例的影响;公积金贷款申请人能到手的贷款额度也就会受到影响。
5、受公积金账户余额的影响。
大多数公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。理所当然,你的公积金账户余额越少,能到手的公积金贷款额度也就越少。
6、受缴存基数影响。
部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因而,缴存基数越高,能到手的公积金贷款额度也就越高。
7、受缴存时间影响。
部分城市的住房公积金贷款额度是遵循贷款额度=借款人(或夫妻两人)公积金缴存余额X一定倍数X缴存时间系数来计算的。因而,缴存时间系数越大,公积金贷款申请人能到手的公积金贷款的额度就越高。