1、在第5年预先还贷款最划算，由于利息少且违约金不多。
2、预先还贷有两种方式，一种为部分预先还贷和全部预先还清，其中部分预先还贷可以选降低月供，也可以选减少年限。
3、预先还贷会打乱银行的借贷计划，理所当然需要支付违约金。预先还贷第几年最合适要取决于你的贷款年限，例如，贷款年限为20年，那么在第5年最划算。
预先还房贷有时间制约吗
预先还房贷有时间制约，绝大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满1年的时间后，才可向贷款的银行申请预先还房贷的。有不少银行也能在房贷没有满1年的情形下预先还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。
预先还房贷有什么要求
预先还房贷的要求主要在申请时间、还款金额，还有违约金等方面：
1、申请时间：
绝大多数银行会要求客户必须遵循当初签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款满1年后方可申请预先还款。理所当然客户刚办下房贷的情况下是没办法操作预先还款的。
2、还款金额：
有的银行会要求客户预先偿还房贷的金额不能低过一万元，且必须得是一万元的整数倍。
3、违约金：
倘若客户没有还满规定时间就操作预先还款，将收取一定的违约金。比如部分银行规定客户未还满1年就预先还款的情形将收取预先还款金额3%的花费来做为违约金。
当然，小伙伴们值得注意，不相同的银行，规定也就会有所不相同。若不清楚具体要求，客户?拨打经办分行的客服电话询问客服人员。而客户可以选预先一次性还清，也可以选预先部分还款，银行对此并无特殊要求。
